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 武漢肺炎疫情重創全台房市，當多數建案買氣停滯，仍有極少數建案逆勢開出銷售紅盤，高雄老牌建商浤圃建設於昨日母親節舉辦大樓案「星捷座」動土，現場吸引約200人參加，該案打出海科大校園景觀捷運宅為訴求，加上配置媲美豪宅等級建材，農曆年後至今大賣百戶堪稱高雄最賣新案。《蘋果新聞網》統計海科大周邊房價走勢，近3年每坪新屋成交價從14.2萬元上揚至16.8萬元，漲幅近2成，首購進場置產是主因。
 
浤圃建設大樓預售案「星捷座」位於楠梓區金和街，區段屬和平東段生活圈，建案緊鄰高雄科技大學楠梓校區(原海科大)，周邊有捷運後勁站與後勁公園，每坪開價18~20萬元，成交價介於17~18.5萬元，建案從農曆年前醞釀，至今大賣132戶達7成。公司董事長蘇宏圃指出，建案規劃校園景觀捷運宅，無論建材配備或產品規劃以換屋甚至豪宅等級，因此可順銷百戶，在這波疫情下買氣較不受影響，「品牌」效應獲得客戶認同是主因。
 
浤圃建設近年來新案場場熱賣，近期銷售包括「星湖LIFE」、「星潮STYLE」、「星帝標」、「星捷座」等近2年推案逾70億元，蘇宏圃指出，疫情對公司整體業績影響有限，目前亦無任何新成屋餘屋，公司土地庫存逾5年但近期仍積極購地，且購地集中在市中心精華地段，另有多場危老與都更案持續進行，未來總銷上百億，「觀察這波疫情購屋族不是不進場，而是缺少立即購屋誘因，因此如星捷座等個案，以價格不便買到更好產品成順銷關鍵。」
 
《蘋果新聞網》依據實價登錄統計，楠梓區近年來新屋房價落在16萬元上下，產品集中在高雄大學特區、右昌生活圈與土庫重劃區，但價格並無明顯漲跌，而「星捷座」坐落和平東段生活圈，新屋房價卻從每坪14.2萬元上揚至16.8萬元，是少見逐年上揚生活圈。
 
楠梓區目前銷售大樓新案超過20場，依龍悅廣告統計過去15周每周新成屋過戶數約27戶，其去化速度遠高於其他各區。
 
立永國際總經理朱建雄指出，楠梓從過去蛋白區逐漸房價上揚直逼三民等蛋黃區，就業市場穩定有加工區首購族置產，而購屋總價從早期400~650萬元亦成長至500~750萬元，其民眾購屋力逐年提升，「隨營建與地價成本上揚，高雄未來幾年房價勢必上揚，依過去銷售經驗包括楠梓、仁武、橋頭等市郊，1字頭房價也將逐漸絕跡，目前光營建成本每坪逾10萬元已是常態」。（葉家銘／高雄報導）